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    西藏装修:民宿·松小赞众筹、招募开始咯

发布时间:2018/1/4 丨 阅读次数:2642 丨 文章来源:admin


    【序言】 

         喜欢旅行的人,每个人的心里都住着一个少年。

         每个人的梦里都开着一家客栈,过着悠而不闲的日子,遇到各种各样的人,听着不同的故事…

         如果说生活不在路上,我们该如何到达远方?

         而旅行,本就该居于当地,尝遍风土人情,与其在琳琅满目却布置雷同的酒店房间里埋头选择,不如选一家如家似的客栈,在神州大地的山水深处有一个如同家的地方,有如同家人般的朋友们聚在一起吃饭、喝酒、晒太阳;这或许才是旅行的意义…

         小松,原名李松,地地道道的重庆小伙子,民宿·松小赞众筹的发起人。

         2016年兜兜转转来到了拉萨,或许是因为第一次在拉萨遇见的那个人,或许是因为西藏的这片蓝天净土,或许是因为厌倦了大城市的喧嚣、拥挤的交通,工作的压力…

         最后才奋不顾身的再回这里。


     


          最开始我也不知道我是如何到的拉萨,只记得那天天很蓝,阳光很灿烂;还记得那天,是2016年4月22日的清晨,飞机起飞的时候望着窗外,和自己生活多年的城市,说了句再见,同时也想着,我一定要在拉萨拥有一家属于自己的客栈,如今,我貌似成功了。

         我想我只是比你们先到拉萨,圆了自己的一个梦。在这里,有了一个属于自己的家;

         客栈在装修的时候,很多小伙伴问我:“客栈后面会众筹么?如果众筹,我一定会参与,好让自已在拉萨有一个属于自己的家,等我累了,我可以直接回家;”

         我说:你为什么这么喜欢拉萨?

         他说:因为这个城市独一无二!

         我不知该怎么回答。后来,我想,应该让更多的小伙伴在拉萨有个家,累了、倦了,就直接回家,因为这里独一无二;

         所以,在这里,民宿·松小赞正式发起众筹;


     


    【总体介绍】 

        客栈位于西藏拉萨市城关区色拉路63号(金桥饭店对面),距离附近超市2分钟,菜市场5分钟,离小昭寺10分钟路程,大昭寺20分钟路程,布达拉宫20分钟左右的位置,属于市区核心位置。且出门就有直达公交、环城公交,市区打车也就是拉萨的起步价(10元),整体上兼顾了交通便利和闹中取静的地理位置。

         目前客房总量19间,四楼天台,附近有20车位左右公共停车场。合同期至2027年11月,可优先续签。目前处于装修阶段,预计12月15日全面完成改造,市场定位为中高端旅行度假客栈,计划争取在2018年1月1正式营业。 

         总之就是吃喝住行一应俱全!


         为满足不同的人的要求,客栈房型分为6个类别;

         1.独卫单人间(2间)

         2.独卫双人间(6间)

         3.独卫大床房(6间)

         4.独卫三人间(2间)

         5.独卫四人间(2间)

         6.独卫家庭间(1间)

         现在客栈共19间客房;明年3楼10个房间全部租出,客栈整体房间为达到29间,加上厨房、加上大厅、4楼玻璃房就一共有32间房间;


     

     

    (一楼活动室,家一般的feeling)

     

    (一楼大厅,绿色生态园)

     

    (敞亮的厨房,等小松做一桌拿手小菜)

     

     

    (一楼吧台,欢迎您随时来登记)

     

     

     

     

    (多样房间,以及家的配置,记得回家常住)


         其实我很是期待4楼的玻璃阳光房,闲来无事时能看着布达拉宫发发呆,看看书,黄昏时分还能看到西藏独特的的火烧云和夕阳西下。


     

    (这是我未来玻璃房的样板,在这里面欣赏火烧云是不是很诗情画意呢)


    【众筹目的 】 

         本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友在西藏有个家,因此我们诚挚的寻找志同道合的小伙伴来共同实现这个西藏梦。 

         1、民宿·松小赞预计投资170万,团队出资90万,本次计划众筹80万。

         2、80万众筹共分160股,每股5000元,公开认购,每人认购不得超过30股。

         3、本次众筹通过协商完成。

         4、众筹投资封闭期为一年,一年内认筹人不得撤资,一年后双方可就是否出让或回收众筹股份事宜进行协商,也就是说一年后如果想退出众筹,就可以拿着当初投入的全部资金退出,且还有一年的分红,但是需提前告诉小松哦;

         5、参与方式:认筹人在充分了解本项目的收益情况后,与民宿·松小赞团队沟通后并将认筹资金打入指定账户后(支持微信,支付宝,银行转账三种形式),相关负责人员会将签字版的《民宿.松小赞众筹协议书》快递至认筹人处,待认筹人签字返回后,即正式成为民宿·松小赞众筹股东及家人;


         每个人的内心都有一个属于自己的西藏梦,但是会因为种种原因无法去实现;5000块钱,也许是你一次旅游的费用,也许是你一两个月的工资,也许是你和客户的一顿饭钱,也许是你的一个iphone,但在这5000块钱汇聚在一起的时候,赋予了一个个灵魂生命力。 
         我们在这拉萨等着您的加入,来完共同实现这个梦想。 

     

    【客栈投资】

     

       上述表格,是目前民宿·松小赞已用的花费,由于客栈装修还在进行中,后面添购家具还预计需5万元左右。且上述费用不包括明年3楼4楼的费用,未来3楼的房间将作为精品藏式经营,将做精品藏式费用偏贵,所以预计花费为:

     

    因此,民宿·松小赞的总投资预计共170万元。


     

    【预计收益】

    关于客栈房型定价及预计年收入

     

     

         我们预计的营业额或许刚开始赶不上其他的客栈民宿,但是我们会尽力去给大家营造一个家的氛围,干净舒适的居住环境;进门都是家人,松小赞给你承诺,只要你在拉萨遇到各种问题,我们都会尽力去帮你解决;


    【权益及福利】 

         1.保底固定年收益6%,例如投资一股每年年底收的固定益为:5000*6%=300元。 
    每位家人每年享有固定资金的6%%的分红收入,若后面盈利超出年度预算,每位家人分红就不是6%咯,那可能就是??%咯。

         2.每位家人每年可享受5天的免费入住特权(按照持股数增加),仅限本人使用,不可转售或让朋友入住。5天免费额度用完后按照五折入住(七、八月除外),七、八月每位家人享受八折的优惠;推荐朋友入住可享八折优惠(七、八月除外)

         3.一年期满后,众筹股东可自行选择是否撤股,但需提前30天通知小松哦;

         以上福利,如需兑现,均需提前告知小松;


    【经营理念】

         民宿·松小赞以旅行、阅读和清新为主题,提供一种别样的旅行居住方式;为在西藏旅行的家人提供一个小窝,为在西藏旅行的小伙伴提供便利;其实我们期望依托西藏旅游产业,坐稳西藏,以住宿为主线,到后面,为喜欢旅行的小伙伴在全国各地提供一个温馨而又舒适的家;

         也同时向你承诺,关于松小赞,我们不做假,有多少就是多少;还记得有个朋友到我店里参观,跟我说了句:你这边装修这么好,至少市值150万。我说:哈哈,谢谢夸奖,加上明年三楼四楼也都差不多170万。

         所以,民宿·松小赞可是实打实的;


    【我们的优势】

    1.有2年的客栈经营及酒店的管理经验,有稳定的客户群。 
    2.自家在拉萨与多家探险旅行公司有深度合作。 
    3.客栈地理位置优势。 
    4.与全国的俱乐部,电视台及车队都有紧密的合作。 


    【市场调研】

    1. 市场需求

         市场需求旺盛,国家政策支持,目前国民的消费由物质需求向精神需求转型。自西藏旅游开发之初,国家出台了一系列旅游援藏政策,从2013年开始,再次进行了旅游条例的修改,市场监管已趋完善,投资政策鼓励之大前所未有,在市场秩序规范、服务质量提升方面已呈现出了全新的景象。


         2006年7月1日,青藏铁路正式通车运营。

         2014年8月15日,青藏铁路延伸段拉日(拉萨-日喀则)铁路开通运营。

         2015年7月1日,拉萨-珠峰柏油路开放。

         2015年10月13日,吉隆口岸恢复通关,尼泊尔旅行陆上通道重新打通。

         2016年1月1日,尼泊尔政府给予中国公民免签证费待遇。

         2017年9月29号,拉萨到林芝高速公路正式通车。


          据统计,2016年,全区累计接待国内外游客2315.94万人次,同比增长14.8%。其中,接待国内游客2283.75万人次,同比增长14.9%;接待入境游客32.19万人次,同比增长10%;实现旅游总收入330.75亿元,同比增长17.3%。

         随着林拉铁路的修建,拉萨向东通过林拉铁路延长线可以通往林芝、成都、九寨沟,向南通过滇藏铁路可以连接大理、丽江、向西通过拉萨日喀则铁路延长线可以登上珠峰、阿里之路,向北可以通过青藏铁路走往青海湖、长江源。拉萨即将成为一连串明珠景点的黄金中转站,也必将迎来本地旅游业的高速发展期。

     

    2、选址区域优势

         拉萨为天然性的国际化旅游城市,因其地处高原,藏区得天独厚的保留了大部分历史建筑、宗教、人文及服饰等原貌,为全世界游客向往的神秘之地。此处桑烟袅袅大大小小的寺庙如珠玉散落各处,大昭寺释迦摩尼神像屹立两千年,注视着这片高原,各地信徒不远万里蜂拥前来朝拜,独特的地形,多变的地貌,雄伟的喜马拉雅山脉也吸引了各地的旅行者、探险家。

         拉萨被人们誉为高原旅游的圣地,每年吸引大批的国内外游客学者前来观光旅游、学习。据拉萨市旅游局官方的统计数据显示,根据西藏自治区旅游部门2015年全年数据,有2000万人次游客到访西藏,2010年以来,每年年均超过20%的增长速度。而且这个数据还在逐年增加,因为拉萨是一个全球范围内具有重要旅游价值的地方。 
        拉萨是进藏游客集散地、目的地,平均停留3-5天,全年住房需求6000万-1.5亿间。 
        拉萨住宿业硬件设施普遍偏低,并呈现两极分化趋势:精品化中等规模的客栈酒店需求持续旺盛,大规模高端酒店和低端客栈宾馆日益淘汰。 
        而近些年来,拉萨市政府也在为办成全球旅游目的地而努力,拉萨连续数年被评为中国最具安全感城市之首,相信拉萨成为全球旅游目的地的的时候也指日可待。


        在林芝,有那最美的南迦巴瓦峰;

        在日喀则,有那最高的珠穆朗玛峰;

        在拉萨,有那最雄伟的布达拉宫;

        在西藏,有那最漂亮的蓝天;

        在这里,只有说不完的美;

        松小赞在这里,等着你来讲讲你的故事…